不動産・建設・設備 / 営業(個人向け)、営業(法人向け) / 大阪　再生企画営業のマネージャー候補

収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。

リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】

◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入

①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。

②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。

③物件の仕入

◆再生プラン

④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。

担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。

委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。

⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。

◆販売

⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。

不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。

今後、当社の成長戦略において重要な事業です。当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます